房屋租賃個人所得稅可用什么抵扣（16篇）

【第1篇】房屋租賃個人所得稅可用什么抵扣

房屋租賃用于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營（不包括用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費），其進項稅可以抵扣。進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。

其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn)）、不動產(chǎn)。

【第2篇】房屋租賃合同包含哪些內(nèi)容

房屋租賃合同內(nèi)容主要包括

(1)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(2)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況;

(3)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(4)租賃用途和房屋使用要求;

(5)房屋和室內(nèi)設施的安全性能;

(6)租賃期限;

(7)房屋維修責任;

(8)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(9)爭議解決辦法和違約責任;

(10)其他約定;

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

法律依據(jù)：

《合同法》第二百一十三條

租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第3篇】房屋租賃簽合同應該注意什么

1、確認出租人、承租人的主體身份

在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，要核對原件、確認雙方當事人的主體身份。

個人審核身份證或護照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證，企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織,前述證明還應經(jīng)公正或認證。

2、委托出租

委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。

3、代理出租

代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應當由相關的委托文件。

4、租賃合同

律師應當提示租賃當事人可使用租賃合同示范文本，也可參照示范文本自行擬訂合同條款。自擬合同不得含有免除提供方法定責任、加重對方責任及排除對方權(quán)利的內(nèi)容，自擬合同應具備以下主要內(nèi)容。

【第4篇】房屋租賃合同到期糾紛怎么處理

1、出租人不想續(xù)租，承租人想續(xù)租的并不搬走的，出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費。

2、因出租人對房屋進行裝修產(chǎn)生糾紛的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。

【法律依據(jù)】

《合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

【第5篇】房屋租賃合同解除情形有哪些

房屋租賃合同解除情形有：

1、訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;

2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當?shù)模獬课葑赓U合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日;

3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權(quán)，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第6篇】房屋租賃合同到期可以強行搬離嗎？

自己不能強制要求對方搬離，到時候會激發(fā)矛盾，自己可以到法院起訴由法院來進行判決，當然還可以要求對方賠償自己。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》

第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

【第7篇】房屋租賃合同丟了可以補簽嗎

房屋租賃合同丟失之后是可以進行補簽的，首先是可以要求對方按原合同內(nèi)容，補簽一份租賃合同，除此之外當事人還有另一種方式即可以要求對方在原租賃合同的復印件上，重新簽名或蓋上公章，這兩種方式都是可以對丟失的合同進行補簽的。因此如果當事人的房屋租賃合同丟失了的話，那么應該及時找原房東進行補簽，從而確保合同的效力。

法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權(quán)屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標準的;(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(九)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

【第8篇】融資租賃房屋合同

來源：icourt法秀、最高人民法院司法案例研究院

轉(zhuǎn)自：山東高法

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目前涉及融資租賃合同的主要規(guī)定是《民法典》第十五章“融資租賃合同”、《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《融資租賃司法解釋》）、原中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《金融租賃公司管理辦法》以及中國銀行保險監(jiān)督管理委員會《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》等。此外，最高人民法院2023年7月5日《對十三屆全國人大四次會議第9022號建議的答復》也涉及對有關融資租賃問題的若干觀點。

什么才是規(guī)范的融資租賃合同？

融資租賃業(yè)務的開展，需以出租人具備融資租賃業(yè)務經(jīng)營資質(zhì)為前提，因此，合同主體的資質(zhì)是融資租賃合同的首要因素。

根據(jù)《民法典》第七百三十六條第一款規(guī)定，融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。根據(jù)《民法典》第四百七十條第一款關于合同主要條款的一般性規(guī)定，合同內(nèi)容由當事人約定，一般包括當事人的姓名或者名稱和住所；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。

從上述法律規(guī)定以及融資租賃的業(yè)務特征可以看出，融資租賃合同的核心條款在于合同主體、租賃物明細、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、租賃物的交付地點、方式和檢驗方法、租賃期限屆滿租賃物的歸屬、違約責任、爭議解決等，融資租賃合同的簽訂也應圍繞以上核心條款進行。

以下將對融資租賃合同的核心條款作逐一提示，供讀者參考。

核心條款1

合同主體的資質(zhì)

關于出租人的主體資質(zhì)，主要分為兩類。一類是《金融租賃公司管理辦法》第二條規(guī)定的金融租賃公司，即經(jīng)銀監(jiān)會批準，以經(jīng)營融資租賃業(yè)務為主的非銀行金融機構(gòu)，名稱中應當標明“金融租賃”字樣，接受銀保監(jiān)會及其派出機構(gòu)監(jiān)督管理。另一類是《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》所稱的融資租賃公司，即從事融資租賃業(yè)務的有限責任公司或者股份有限公司（不含金融租賃公司），由省級地方金融監(jiān)管部門對該地區(qū)內(nèi)機構(gòu)具體負責監(jiān)督管理。在合同簽訂過程中，應注意區(qū)分兩類出租方主體，確認其是否具備相應經(jīng)營資質(zhì)，并關注是否存在曾受到相應監(jiān)管機構(gòu)的約束或處罰等經(jīng)營風險。

關于承租方的主體資質(zhì)，除了關注常規(guī)的資信能力、股東或?qū)嶋H控制人風險以外，還應關注租賃物是否與承租人的經(jīng)營能力、承租目的匹配，是否為承租人實際使用。

核心條款2

租賃物明細

（名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能等）

1.與買賣合同的關聯(lián)性

一般情況下，融資租賃交易除出租人、承租人以外，往往還涉及租賃物的出賣方，即除融資租賃合同以外還有買賣合同，二份合同雖各自獨立，卻又相互關聯(lián)，如缺少買賣合同、或難以證明買賣行為的發(fā)生，則即使有融資租賃合同，在司法實踐中也可能會被認為不符合融資租賃的法律特征，從而被認定為借貸合同或其他合同。

因此，簽訂融資租賃合同，首先應注意是否存在與其對應的買賣合同，其次應注意買賣合同和融資租賃合同的關聯(lián)問題，注意同一租賃物在不同合同中描述是否相同、特定，是否可以直接關聯(lián)對應。

2.租賃物的明確性

實踐中，租賃物往往涉及較強的專業(yè)術語，如果在合同正文中無法完全概括，可以以合同附件的形式對租賃物明細進行詳細說明，避免因融資租賃物不具體而導致出現(xiàn)糾紛時影響權(quán)利救濟。

*案例：仲利國際租賃有限公司訴三門宏盛化纖有限公司等融資租賃合同糾紛案，（2015）滬一中民六（商）終字第115號

法院認為，本案系爭《租賃合同》和《委托購買合同》項下標的物為“舊浸膠機一套”，庭審中，仲利國際公司表示該標的物系一整套設備，但具體包含的設備名稱、型號及數(shù)量均不清楚，仲利國際公司亦未能提供任何證據(jù)證明系爭標的物是一整套設備。因此，對于仲利國際公司的訴請本案中不作處理，待系爭標的物的具體規(guī)格、型號、數(shù)量可以加以明確、系爭標的物可以特定化后，仲利國際公司可另行起訴。

3.租賃物適格

《民法典》第七百三十七條規(guī)定，當事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。

《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》第七條規(guī)定：“適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)，另有規(guī)定的除外。融資租賃公司開展融資租賃業(yè)務應當以權(quán)屬清晰、真實存在且能夠產(chǎn)生收益的租賃物為載體。融資租賃公司不得接受已設置抵押、權(quán)屬存在爭議、已被司法機關查封、扣押的財產(chǎn)或所有權(quán)存在瑕疵的財產(chǎn)作為租賃物?！钡谑臈l規(guī)定：“融資租賃公司應當合法取得租賃物的所有權(quán)?！鄙虅詹俊度谫Y租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》第二十條規(guī)定：“融資租賃企業(yè)不應接受承租人無處分權(quán)的、已經(jīng)設立抵押的、已經(jīng)被司法機關查封扣押的或所有權(quán)存在其他瑕疵的財產(chǎn)作為售后回租業(yè)務的標的物。融資租賃企業(yè)在簽訂售后回租協(xié)議前，應當審查租賃物發(fā)票、采購合同、登記權(quán)證、付款憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑證等證明材料，以確認標的物權(quán)屬關系?！?/p>

因此，針對租賃物的適格性，首先要確定租賃物是否真實、是否符合固定資產(chǎn)的特征，租賃物是否由承租人真實擁有并有權(quán)處分，要確保租賃物上沒有設立抵押，權(quán)屬不存在爭議，不存在已被司法機關查封、扣押等情形。針對直租類合同，要確定出租人是否有權(quán)處分；針對售后回租類合同，同樣要關注發(fā)票、采購合同、登記權(quán)證、付款憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑證等證明材料，以確認承租人是否有權(quán)處分。

核心條款3

租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式

1.利潤的合理性

《民法典》第七百四十六條規(guī)定了租金的確立原則，即融資租賃合同的租金，除當事人另有約定外，應當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

何為合理利潤，在司法實踐中尚未形成較清晰的裁量標準及租金上限，可以參考其他成本，如保險、維修、保養(yǎng)費用以及一定的稅務成本去綜合考慮合理性。

*案例：孔某仁、林某與上海易鑫融資租賃有限公司、烏魯木齊市車易融汽車服務有限公司、霍爾果斯易車匯融汽車服務有限公司融資租賃合同糾紛案，（2021）新01民終108號

法院認為，融資款與租金之間的差額為78,730.76元（295,529.76元- 216,799元），就是易鑫公司就該筆融資租賃業(yè)務的利潤及其他費用，該利潤率符合融資租賃業(yè)務交易的合理利潤空間，故可以認定本案租賃物價值及租金構(gòu)成的合理性。

2.租金約定應便于理解

根據(jù)國務院辦公廳《關于加強金融消費者權(quán)益保護工作的指導意見》，金融機構(gòu)應當以通俗易懂的語言，及時、真實、準確、全面地向金融消費者披露可能影響其決策的信息，充分提示風險，不得發(fā)布夸大產(chǎn)品收益、掩飾產(chǎn)品風險等欺詐信息，不得作虛假或引人誤解的宣傳。

因此，融資租賃公司在面對金融消費者，尤其是個人客戶時，應以通俗易懂的語言對租金相關約定進行全面展示。另一方面，作為承租人一方，如發(fā)現(xiàn)融資租賃公司提供的格式文本有不易閱讀、過分復雜的情況，也應及時提出問題并調(diào)整內(nèi)容。

對此，可參照上海市地方金融監(jiān)督管理局《上海市融資租賃公司、商業(yè)保理公司涉?zhèn)€人客戶相關業(yè)務規(guī)范指引》第十八條、第十九條、第二十條規(guī)定的內(nèi)容，即“及時、真實、準確、全面向個人客戶披露”“使用‘業(yè)務確認書’‘還款計劃表’等便于接收、理解的方式”“以易于引起客戶注意的字體、字號或顏色、符號等顯著方式進行提示”等進行比對。

核心條款4

租賃物的交付地點、方式和檢驗方法

1.厘清逾期驗收責任

對于租賃物交付，一般可通過要求承租方提供《驗收合格證明》或《租賃物接受證明》等予以證明是否交付。但為避免承租方怠于驗收或怠于證明的情況，可在合同中提前約定，交付至指定地點起x個工作日內(nèi)未驗收或未簽收的，視為租賃物已按合同約定驗收完畢交付。

2.明確租賃物質(zhì)量異議和索賠的權(quán)利歸屬

《民法典》第七百四十一條規(guī)定，出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應當協(xié)助。

考慮到權(quán)利救濟的便利和效率，建議可以在合同中約定承租人有權(quán)向出賣人索賠，同時應強調(diào)該等約定并不表示出租人對相關權(quán)利的放棄，出租人同樣有權(quán)行使相關權(quán)利。

核心條款5

租賃期限屆滿租賃物的歸屬

根據(jù)《民法典》第七百五十七條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，合同生效后雙方當事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定，仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

因此，在融資租賃合同中，首先應盡量提前通過約定明確租賃物的歸屬，同時注意是否有相關交易習慣的存在，如未約定或約定不明情況下交易習慣與法律規(guī)定存在分歧的，一旦發(fā)生糾紛，可能需要充分舉證證明對方知曉該等交易習慣的存在。

此外，如約定租賃期滿，承租人支付相當于租賃物殘值的費用即可取得租賃物所有權(quán)的，建議在合同中即明確租賃物殘值的計算方式或明確委托估值的相關機構(gòu)。

核心條款6

違約責任

1.明確違約通知的送達方式

融資租賃合同承租人違約時出租人主張租金加速到期的約定普遍存在，但實踐中往往到訴訟階段才開始主張加速到期，或無法證明曾早于起訴前通知過對方加速到期的情況。

因此，建議對于違約通知的送達方式、聯(lián)系人員進行詳細約定，一旦發(fā)生違約情形可以盡早按合同約定的送達方式通知對方，將請求權(quán)利救濟的時間點適當提前。

2.出租人的瑕疵擔保責任

根據(jù)《民法典》第七百四十七條規(guī)定，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任。但依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。

因此，在合同中應明確租賃物的選擇是否依賴于出租人技能或干預。

3.自力救濟的觸發(fā)條件和合理限度

《民法典》第七百五十二條規(guī)定，承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以選擇解除合同，收回租賃物。但實踐中該等自行收回的自力救濟方式，在司法實踐中可能會被考量是否正當合理。

為避免發(fā)生爭議時，因自行取回處置行為被認為損害承租人的合法使用權(quán)以及租賃期滿后取得租賃物所有權(quán)的期待利益以至需賠償承租人損失，建議可以針對不同程度的違約行為設置不同的違約責任觸發(fā)內(nèi)容，強調(diào)在對方構(gòu)成根本違約的情況下才采取不得已且合理合法的取回租賃物方式。

*案例：安吉租賃有限公司與程某化融資租賃合同糾紛案，（2021）滬74民320號

法院認為，本案中，截至安吉租賃有限公司收回租賃車輛前，程某化已履行了11期到期租金的支付義務，僅有2023年3月這1期到期租金尚未支付，且逾期支付的4期租金均按《融資租賃合同》約定支付了滯納金，從未支付的到期租金占全部已到期租金的比例來看，程某化的行為并未影響安吉租賃有限公司收回融資款獲取收益的合同目的實現(xiàn)，不構(gòu)成根本違約。安吉租賃有限公司收回租賃車輛未提前告知，收車當時未通知程某化在場，并在沒有拿到車輛鑰匙的情況下委托第三方公司自行從程某化的出租屋門口將租賃車輛拖走，其單方收回車輛的行為影響程某化作為承租人對租賃物的占有和使用，該行為不具有正當性?！?/p>

核心條款7

爭議解決

融資租賃合同的爭議解決與其他合同并無太多特殊之處。但值得注意的是，實踐中，部分融資租賃公司可能會對不同的合同設置于己方便利訴訟的統(tǒng)一的管轄機構(gòu)作為約定管轄地點。

在約定管轄地點時，應關注該等約定管轄地點是否與合同各方住所地、合同履行地、簽訂地、租賃物所在地等存在實際聯(lián)系。否則一旦發(fā)生爭議，可能會被認為該等約定管轄條款無效。

*案例：郭某銘、重慶度小滿小額貸款有限公司等小額借款合同糾紛案，（2022）最高法民轄27號

法院認為，雖然協(xié)議選擇北京市海淀區(qū)人民法院管轄，系雙方當事人在案涉合同中進行的明確約定，但是，在無證據(jù)材料可以證明北京市海淀區(qū)與本案爭議有實際聯(lián)系的情況下，如就此認定北京市海淀區(qū)人民法院是本案的管轄法院，勢必造成大量案件通過協(xié)議管轄進入約定法院，破壞正常的民事訴訟管轄秩序，故案涉協(xié)議管轄條款無效?！?/p>

注：本文所列舉的裁判文書意在提供不同的觀察角度，并不意味該等裁判規(guī)則在司法實踐中應當援引或參照。

【第9篇】房東違反房屋租賃合同怎么賠償

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房東違反房屋租賃合同的約定時，要承擔違約的責任，一般要向承租人賠償違約金或者實際造成的損失。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

【第10篇】房屋租賃合同解除的后果是什么

房屋租賃合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;雙方均有過錯的，應根據(jù)各自的過錯程度承擔違約責任;若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據(jù)公平的原則進行處理。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

【第11篇】房屋租賃合同的房產(chǎn)稅是怎么樣的

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。也可以由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第四條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條，免納房產(chǎn)稅的情形：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

三、請教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

【第12篇】房屋租賃合同具體條款有哪一些

房屋租賃合同具體條款有：當事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。

引用法規(guī)：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第13篇】房屋租賃合同糾紛怎么應對

房屋租賃合同糾紛的應對方法有協(xié)商解決或者向法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第一百二十八條，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

【第14篇】房屋租賃糾紛如何仲裁

房屋租賃糾紛仲裁的前提是簽訂租賃合同時雙方約定了仲裁條款，明確了仲裁機構(gòu)，或者是雙方在爭議發(fā)生后無法協(xié)商解決，約定以仲裁方式解決爭議的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百二十八條規(guī)定，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

【第15篇】房屋租賃解約該怎么處理

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同解除要怎么處理，要看解除是合法解除還是非法解除，合同解除的出租人與承租人權(quán)利義務終結(jié)，非法解除的，違約人要承擔違約的責任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》

第九十一條：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務終止：

(一)債務已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務相互抵銷;

(四)債務人依法將標的物提存;

(五)債權(quán)人免除債務;

(六)債權(quán)債務同歸于一人;

(七)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

【第16篇】房屋租賃不繳納租金如何辦

房屋租賃不繳納租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百二十七條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。